Как продать комнату в общежитии без согласия соседей - ситуация и решение проблем.
Продаю комнату в общежитии секционного типа, в секции 8 комнат. Я собственник помещения, с кадастровым номером, без долей. Нужны ли согласия от соседей/или отказы нотариальные? Письма заказные ценные с уведомлением и описью вложения рассылала соседям, но,пролежав на почте месяц, ни за одним письмом уведомлением о продаже не явился никто, они вернулись мне обратно, я их выкупила, скоро закончится срок их действия. И одна из соседок строит козни при продаже, только риелтор приводит потенциального покупателя, соседка вылетает и орет как потерпевшая, распугивая всех! Что делать в такой ситуации? Нотариальное уведомление ей персонально отправить, а с других соседей взять письменное согласие на продажу моего имущества? Что делать?
Мнения
Юрист
Нужна выписка, чтобы понять как комната квалифицируется, как отдельная собственность или как часть.
Юрист
Достаточно отправить заказные письма с уведомлением о продаже с описью вложения. Эта опись и чек яаювляются доказательством, что вы предлагали купить комнату. Росреестр спокойно принимает такие почтовые документы. Неполучение соседями уведомлений не является препятствием к продаже. Не полученные письма не надо было выкупать. Это необязательно.
И кстати, все это должен вам рассказать риэлтор, который организовывает сделку, и которому вы платите деньги.
Адвокат
Вы продаете объект, согласия соседей не нужно. Не выкупайте ничего, да и отправляли зря.