Будет ли налог с продажи дома, если оформить его через договор пожизненного содержания?
Будет ли налог с продажи дома? Если ранее собственником дома была моя мама с 1991 года, но в июле 2021 года мы заключили договор пожизненного содержания с иждевением и дом оформили уже на меня, т.е. я стала собственником с обременением. Сейчас мы хотим продать этот дом. Думаем обоюдно расторгнуть договор ренты этой и потом она уже продаст его. Получится, что она собственником станет только сейчас? 13% надо будет оплатить?
Мнения
Юрист
Увы да, т.к. налоговая срок владения будет считать с 2021 года, а это значит, что нужно будет согласно п.2 ст.220 НК РФ заплатить НДФЛ с разницы между полученным доходом и налоговым вычетом в 1 млн. руб. Причем за доход налоговая берет не менее 0,7 кадастровой стоимости.
Юрист
Добрый день!
Оцените дом менее 1 000 000 рублей. Если покупатель пойдет на это. Но будет риск, что налоговая вычислит Вашу сделку и начислит налог, если кадастровая стоимость существенно выше 1 000 000 р.