Как организовать своё ТСЖ и отказаться от Управляющей компании - список документов и лицензий, возможность совмещения с основной работой.
Можете и совмещать. Консультация платная, можете обратитьяс в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
Добрый день. Рекомендую Вам открыть ТСН, так как создание указанного юридического лица не требует лицензии.
1) Необходимо принять решение о создании ТСН на общем собрании;
2) Утверждение устава;
3) Выбор председателя, правления, ревизионной комиссии;
4)Оформление протокола общего собрания;
5) Регистрация ТСН;
Для регистрации необходимо:-Заявление-Решение собственников-2 экземпляра устава-квитанция об оплате госпошлины.
Так как ТСН некоммерческая организация совмещение возможно.
После регистрации. Открываете счет, заключаете договоры на ОДН, с оператором платежей, нанимаете работников. Извещаете ГЖИ и Администрацию о начале работы ТСН.
Весь процесс образования ТСЖ указан в ЖК РФ.
Сперва для отказа от УК надо созвать Собрание жильцов дома и решить вопрос простым бол-м голосов.
Если нужна расширенная консультация, то это платная услуга.
- СМ. СТ. 135 ЖК РФ.
Добрый день! Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников в МКД (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В повестку общего собрания о создании ТСЖ необходимо включить следующие вопросы:
1) избрание председателя и секретаря;
2) избрание счетной комиссии;
3) выбор способа управления ТСЖ;
4) создание ТСН в виде ТСЖ для целей управления МКД;
5) утверждение устава ТСЖ;
6) выбор членов правления ТСЖ;
7) выбор председателя правления ТСЖ (если его избрание отнесено уставом ТСЖ к компетенции общего собрания собственников - ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации);
8) выбор ревизионной комиссии ТСЖ;
9) утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ;
10) выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ.
Если ранее домом управляла УО, в повестку дня также включаются вопросы:
1) расторжение договора управления с УО;
2) выбор лица, уполномоченного на расторжение договора управления с прежней УО.
Обратите внимание: ТСЖ не сможет приступить к управлению МКД без расторжения договора управления с УО.
Следует знать, что в случае организации ТСЖ вся ответственность за содержание дома на вас. К вам будет приходит ГЖИ и Прокуратура, если кого то убьет сосулька, упавшая с крыши - вас посадят, вам придется взыскивать с жителей средства, которые они не хотят платить.. А так да, ТСЖ эффективнее. Но лучше научитесь правильно и больно пинать свою УК.