Как решить проблему с совладельцем квартиры, которая принадлежит инвалидному ребенку?

Помогите пожалуйста советом! У моей несовершеннолетний дочери (ребёнок-инвалид) в собственности 2/3 доли в двухкомнатной квартире. И 1/3 доли принадлежит ее дедушки. В квартире прописаны моя дочь, я (мать), папа наш и дедушка но там мы не проживаем. С дедушкой оч напряжённые отношения, он захламил квартиру, квартира в не оч хорошем состоянии. Пользуется всей квартирой а счета на коммунальные услуги разделены. Мы платим больше коммунальных услуг чем он но пользуется квартирой только он. Мы готовы были выкупить долю но он не в какую не хочет. В квартире было чисто был косметический ремонт а сейчас ужас что твориться. Подскажите как быть в данной ситуации?! Заранее большое спасибо 🙏