Дом с замороженными подъездами и неутепленной стеной - нужно ли оплачивать капремонт?

Даже если у вас нет такого желания, с вас всё взыщут в судебном порядке, капремонт для всех обязателен (за очень редким исключением). Вы не относитесь в к данному исключению. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Да обязаны.

Взносы уплачивать не нужно в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, или в случае изъятия земельного участка, на котором расположен МКД, для государственных или муниципальных нужд.