Хозяйка частного дома - какими правами обладает бывшая жена сына и есть ли у нее право на часть дома?

Добрый день.

Она имеет право только на пользование жилым помещением, как член семьи собственника жилого помещения. Не более. Статья 31 ЖК РФ.

Вы можете признать ее утратившей право пользования жилым помещением через суд, если вам это нужно. Сам по себе факт оплаты коммунальных платежей еще не свидетельствует о пользовании помещением.

Если собственник дома Вы, то все остальные имеют право только в нем находиться. Продать, подарить какую то часть они не могут т.к. у проживающих нет на это прав.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Здравствуйте Елена!

Вы являетесь собственником частного дома, и только Вы имеете право распоряжаться согласно ст. 209 ГК РФ, Ваша бывшая невеста не имеет право ни на долю, и не имеет право распоряжаться (дарить, продавать, завещать и т.д.).

Она имеете на Вашей частной собственности регистрацию, это дает ей право только проживать и то до тех пор пока Вы согласны, если Вы не согласны, то в судебном порядке можете снять ее с регистрационного учета, в силу ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Елена!

НЕТ, так как она не является долевым собственникам, то и прав, кроме проживания, на это жилье у нее нет.

1. Только собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ,

по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

2. ОДНАКО, так как у нее есть регистрация в вашем жилье, она может в нем проживать и пользоваться.

3. Если она не проживает, и не хочет сниматься с регистрационного учета, ВЫ ВПРАВЕ с лекгостью выписать ее через суд, подав иск (ст. 131-132 ГПК РФ) об утрате правом пользования жилым помещением и снятии с рег. учета.

- Не проживает;

- ЖКУ не оплачивает;

- Текущий ремонт не производит.

Поэтому, если появится необходимость ее снять с рег. учета, снимайте, Закон на вашей стороне, так как вы собственник (ст. 209 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для Вас полезным.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Пока зарегистрирована согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) с согласия собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то имеет право пользования жилым помещением.

2. На долю в доме никаких прав у нее естественно нет. Как проживающая в жилом помещении оплачивает коммунальные услуги (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). А так собственно все.

3. Можете при несогласии ее проживания там признать через суд утратившей право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Елена!

1. Бывшая невестка имеет только право пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ)

2. Наличие регистрации в доме, не наделяет ее правом распоряжения имуществом. То есть ни каких прав у нее на дом нет.

3. Вы как собственник по своему желанию вправе снять с регистрационного учета невестку и внуков в судебном порядке при отсутствии согласия.

4. Учитывая возраст детей и наличие или отсутствие у бывшей невестки иного пригодного для проживания жилого помещения суд может сохранить за ней и детьми право пользования Вашим домом, но только на определенный срок (зависит от обстоятельств дела). Это время дается на решение жилищных проблем, если ничего совсем другого нет.

Елена, здравствуйте.

Имеет право проживать и больше прав нет.

На часть дома права не имеет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ЖК РФ Статья 31. Указаны права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Елена, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае она проживает у Вас на основании Вашего согласия и регистрации постоянной /временной как бывший член семьи.

Она не имеет никакого права на хоть какую - либо часть Вашего дома.

Согласно статьи 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если Вы того пожелаете, Вы вправе её выписать из данного жилого помещения, подав иск в районный суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

Резюмирую-никаких прав по распоряжению Вашим жилым помещением она не имеет.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением