Как выделить доли детям в квартире при наложенных ограничениях регистрационных действий?

Здравствуйте, Наталья!

Никак Вы их не выделите пока стоит ограничение.

Это сделать невозможно.

На то они и есть - ограничений.

Можно в этом случае подать на банкротство, чтобы избавится от долга.

Когда по процедуре банкроства спишут долг - выделите доли.

Здравствуйте, Наталья! Подайте заявление о признании Вас банкротом в арбитражный суд по месту жительства с документами из Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Но нужно будет уплатить госпошлину 300 рублей, внести вознаграждение фин. управляющего 25 т.р. и иметь средства на расходы по ведению дела.

Когда пройдете процедуру банкротства, долги спишут, а на единственное пригодное для проживания жилое помещение не могут обратить взыскание. Так что как все ограничения снимут после банкротства, сможете выделить доли детям как того требует статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте, Наталья!

К сожалению, в вашем случае невозможно выделить доли детям, так как имеются ограничения на регистрационные действия.

1. Единственный вариант - это избавиться от долга, снять запрет на регистрационные действия и только после этого, выделять доли детям.

2. Если я правильно понимаю, в опеке мама давала обязательство о выделении долей, в этом случае ей не грозит ответственность, так как в связи со стечением обстоятельств доли выделить сейчас невозможно.

3. Если долг в таком размере, что невозможно его будет оплатить, то подумайте о процедуре банкротства, согласно Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

4. При долге менее 500 000 руб, возможно пройти внесудебное банкротство через МФЦ.

Всех благ Вам!

Наталья, здравствуйте.

Если сумма долга меньше пятьсот тысяч, то можете в упрощённом порядке, а не через Арбитражный суд подать на банкротство через МФЦ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с соблюдением требований ст. 131-132 ГПК РФ с иском о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. Суд во исполнения обязательств по выделению долей несовершеннолетним изменит запрет, исполнит обязательство и выделит доли детям, а запрет будет в отношении только Вашей доли в квартире. Пример судебного акта https://sudact.ru/regular/doc/awcOrLAIGfVR/

Такой запрет на совершение регистрационных действий, со всей квартирой, установленный судебным приставом — исполнителем, осуществлен на основании действующего законодательства. Так, в силу пункта 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Порядок ваших дейсвтий таков:

1.Идете к нотариусу и пишете соглашение о разделе квартиры по долям, определяете доли детям

2.С этим соглашением пишете заявление приставу о снятии ареста для регистрации долей детям

3.Пристав вам скоре всего откажет вы обращаетесь в суд с иском о снятии запрета на регистрационные действия для выделения долей детям.

Если мама-должник по исполнительному производству и она не может выполнить обязательство по наделению долями детей, то надо обратиться к старшему приставу с требованием снять ограничение для наделения долями детей, будет отказ - подать административное исковое заявление в порядке ст. 360 КАС РФ и положениями статей главы 22 КАС РФ.

Если и это не поможет - обратиться к прокурору, в опеку и ПФР-сообщить, что не может при всём желании наделить долями детей.

Вот такой план!