Сосед-наблюдатель не дает мне сдачу квартиры в аренду - что делать?

Это точно не гостиничный бизнес, но налог от сдачи в размере 13 % должны платить. При этом можете договориться с арендатором, чтоб тот сказал, что живёт бесплатно и денег Вы не берете.

Не переживайте, в целом все нормально.

Объясните своему соседу что его претензии к вам не обоснованы, что вы не сдаете ничего в аренду, а пускаете в свою квартиру на безвозмездной основе нуждающихся лиц, кого именно его это не должно волновать. Это может быть кто угодно, хоть папа Римский. Вашим гостям объясните ситуацию и предупредите достающего вас соседа, что если он продолжит вас как-то доставать, запугивать или иным способом пытаться вас запугивать на него будет написано встречное заявление на клевету. Пусть живет себе мирно и не мешает жить другим.

Ничего не нужно опасаться.

От сдачи есть доход, декларация подаётся до 30 апреля 22 года за доходы 21 года.