Муж не выделил доли детям и мне, на квартиру преобретенную в браке с мат капиталом, не прописал - как я борюсь за свои права?
Светлана, добрый день. Получателем материнского капитала были Вы? Сертификат на материнский капитал выдавали на Ваше имя. МСК - это материнский семейный капитал, при использовании средств МСК на улучшение условий жилья, все члены семьи наделяются долями: супруга, супруг, дети. Доли должны быть соразмерны размеру МСК, то есть пример: если в настоящий момент МСК 483 881 рубль, а цена квартиры 1 000 000, то это в 1/2 площади квартиры обязательно выделяются доли всем членам семьи. Законом предусмотрена обязанность выделить доли детям и супругу, если состоят или состояли в браке на момент купли недвижимости. В случае приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств, доли выделить возможно после полного погашения ипотеки и снятия банком обременения. В случае раздела имущества, супруг не может претендовать на доли в размере МСК. Принуждать отказаться от доли, которая еще не выделена тем более. Так же, если Вы вносили свои денежные средства при покупке недвижимости и участвовали в оплате ипотеки, это так же будет учитываться при разделе имущества, нужно только документальное подтверждение этого факта. В случае, если супруг не выделит доли Вам и детям, в соответствии с законом, его обяжут вернуть средства МСК. Вам необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека и уточнить, возможно ли выделение доли детям и даст ли банк на это разрешение, квартира ипотечная находится в залоге у банка и наложено обременение в силу закона, никаких регистрационных действий без разрешения банка произвести невозможно. При разделе имущества: недвижимость, приобретенная с привлечением кредитных средств, так же подлежат разделу и кредитные обязательства супругов. Вам необходимо производить раздел имущества в судебном порядке, на основании решения суда возможно будет получить доли и согласовать с банком их выделение, либо это возможно через рефинансирования в другом банке. Действия супруга незаконные, требовать детей отказаться от своей доли он не имеет право. В случае не выделения доли детям, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на его действия, но нужно понимать, что его обяжут вернуть полностью все средства МСК. Но это сделать возможно после снятия обременения.
Его требования не правомерны. Если при приобретении жилья используется материнский капитал, то доли должны быть выделены. Регистрация в данном случае не имеет значение. Если ипотека была взята в браке, то вы обязаны с ним быть плательщиками по такому договору, так как взята в интересах семьи. Оплачивание учебы и содержание ребенка в другом городе. Если она не инвалид, не учитывается в данном случае.
