Хозяйка требует освободить дом на время ремонта - правомерно ли это в условиях пандемии?
Хозяйка решила делать ремонт и просит нас выехать из дома. Мы договаривались с ней на длительный срок - 10 лет, так как мы потеряли свой дом (не выплатили ипотеку), у нас много вещей и мебель. Но дом оказался не пригодным к проживанию суровой зимой - мерзнут трубы, дом холодный, прошлой зимой температура в доме при включенном котле на полную мощность в морозы за-30 опускалась до +14 градусов. Мы спали в куртках. Платили ей 50 т/мес вовремя, и много всяких других косяков было выявлено. И вот теперь хозяйка хочет сделать ремонт и чтобы мы не мешали - выгоняет нас. Вопрос: правомочно ли ее требование освободить дом в условиях пандемии? Срок арендного договора был на 11 мес с условием дальнейшей пролонгации по согласию сторон. Договоренность на 10 лет была устная. Все знают, что переезд - дело тяжкое и мебель окончательно придет в негодность. Мы хотим остаться и согласны ремонт терпеть, но хозяйка требует чтобы мы во время ремонта платили повышенную арендную плату на 10 тыс, т.е. 60 тыс. Что нам делать?
Opiniones
Abogado
Самое разумное – найти новый дом. Ваш платёж достаточен для того, чтобы подобрать подходящее и комфортное жильё. По поводу того, правомочно ли выгонять арендаторов из дома – нужно смотреть договор аренды. Если дом непригоден для проживания и ему необходим серьёзный ремонт – вполне логично попросить вас освободить объект.
Abogado
Решать Вам, лучше съехать. Но предупредить обязана за 3 месяца, так как Ваш договор перетек в бессрочный
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.