Можете оформить в собственность с согласия мужа.
Если площадь вашей доли позволяет, то конечно можете.
Нет, без согласия всех собственников ни проживать, ни регистрироваться он не имеет права.
Причем тут оформление в собственность?
И площадь тут причем?