Имеем ли мы с сыном право на эту комнату вне очереди и конкуренции?

Ирина здравсвуйте! В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ. Таким образом, вы имеете право преимущественной покупки данной комнаты, при отчуждении вас должны уведоми за 1 месяц в случае если не уведомили, либо уведомили, но не дождались срока 1 месяц подаете в суд с требованием перевода прав покупателя на себя.