Как рассчитывается компенсация за незначительную долю в квартире - из рыночной, кадастровой или оценочной стоимости по экспертизе, назначенной судьей?
Здравствуйте, Людмила!
Как правило компенсация рассчитывается из рыночной стоимости недвижимости.
После продажи незначительной доли квартира переходит в собственность одного физического лица? Если собственником будет одно физическое лицо, то возможно определить в судебном порядке рыночную стоимость доли без учета дисконта.
Делайте рыночную оценку доли. И с ней идите в суд. Имейте эту сумму на счету. Ст 252 ГК РФ.
Считают по той стоимости, которая выше. Чаще всего рыночная самая высокая. Но если рыночная меньше кадастровой или оценочной, то считают по ним. Это законом не запрещено.
Обычно расчет идет по рыночной стоимости... Если судья назначил экспертизу, именно по оценке доли, то как раз рыночную стоимость она и определит...
Из рыночной, но конечная будет по оценке заявленной судом - но оценка проводиться по рынку!