Спор о колясочной в МКД - как решить конфликт между жильцами и хозяином кладовки?
Здравствуйте, Татьяна!
1. Чтобы написать на взлом, он как минимум должен являться собственником квартиры в этом доме и у него должен быть договор с управ компанией на аренду (но такой договор противоречит ЖК РФ).
2. Нежилые помещения в МКД, как и придомовая территория является общей долевой собственностью владельцев квартир (ст. 36 ЖК РФ) и решения на счет таких помещений должно приниматься на общем собрании всех собственников квартир.
3. То, что кто-то самовольно там разместил вещи и поставил замок, является нарушением Ваших прав, так как ограничивает право пользования общим имуществом собственников помещений в МКД.
Уголовной ответственности за проникновение в помещения, не являющиеся жилищами, без цели хищения - не существует. Если Вами ничего похищено не было, то просто не переживайте и забудьте. Пусть пишет куда угодно. Возможно не лишним будет ему напомнить о том, что существует уголовная ответственность за заведомо ложный донос по ст.306 УК РФ. Некоторых это останавливает от глупых заявлений. Если он что-то напишет всё-таки, то напишите тоже (самоуправно пользуется колясочной, являющейся общедомовой собственностью, ограничил тем самым наши права). Понятно, что это будет постановление об отказе в возбуждении дела, но если уж с волками жить...
Вопрос ещё в том, что свидетелей вскрывания кладовки у нас нет. Обязаны ли мы были собирать собрание жильцов и делать это в их присутствии?
Татьяна, Вы не обязаны были приглашать жильцов, Вы не квартиру чью-то вскрывали, а решили воспользоваться общим имуществом и о существовании барахла Вы там не знали под замком.
Единственное могли оповестить представителя Управляющей компании или ТСЖ, что там закрыто и чтобы открыли дверь.
Что касается угроз данного лица, ему в начале нужно объяснить, на основании чего он там держит имущество.