Как избавить супруга-созаемщика от ипотеки на квартиру после развода - варианты оформления соглашения о разделе имущества

У меня имеется квартира в ипотеке, приобреталась в браке, сейчас в разводе, квартира оформлена на меня. Супруг созаемщик, я основной. Чтобы его убрать из созаемщиков, мне сказали предоставить в банк соглашение о разделе имущества. Возможно сразу составить соглашение так, что квартира переходит в мою собственность полностью? Или нужно выделять по 1/2 доле сначала каждому и потом оформлять дарение?