Оспаривание дарения квартиры - что делать, если даритель умирает перед регистрацией в Росреестре?
Моя свекровь оформила договор дарения квартиры на племянника, заверили нотариально. Племянник сдает на регистрацию документы в понедельник, в этот же день свекровь умирает. Законна ли такая регистрация в Росреестре.
Opinions
Lawyer
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Так что если официального перехода права собственности на квартиру не было, то такое дарение недействительно.
Сдать документы на регистрацию не означает, что сделку зарегистрировали. Так что формально квартира остается на свекрови.
Lawyer
Добрый вечер! Поскольку нотариальная сделка состоялась при жизни дарителя, орган Росреестра должен осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на племянника.
User
А если все-таки Росреестр зарегистрировал, можно ли эту регистрацию оспорить.
Lawyer
Это крайне маловероятно, но если все же регистрация прошла, то такую сделку можно оспорить в суде.