Скандальное наследство - как защитить свои права на землю и избежать конфликта с родственниками?
Добрый день. Поэтапно. 1. В "белый дом" дарственная нужна была, очевидно, что бы оформить земельный участок под домом. Вы можете оформить его и сейчас, предъявив свое свидетельство о праве на наследство. В зависимости от того, выделялся ли ранее этот участок кому-либо в пользование, вам предложат подходящий вариант. Если бабушке выделялась, то можно попробывать взять постановление на бабушку, дарственную, свидетелство о праве на наследство и отнести в регпалату на консультацию. Возможно, удастся зарегистрировать в упрощенном порядке. Если нет - придется выкупать у администрации.
2. По поводу поведения ваших сособственников. Если вы получили свидетельство о праве на наследство в долях, то ваши родственники-соседи обязаны считаться с Вами, и обязательно должны были спросить ваше согласие на реконструкцию своей половины дома. Согласие дается в письменной форме. Если такового вы не писали - значит, по всей вероятности, и разрешения на реконструкцию нет. Отсутствие и первого, и второго означает самовольную постройку. А это значит, что вы в судебном порядке имеете право потребовать привести дом в первоначальное состояние, устранить все нарушения (ваши трещины) и возместить вам все убытки. Конечно, до обращения в суд желательно оформить землю. Для этого второй собственник вам не нужен.
Здравствуйте, извините за неполноту ответа. Да вступили, при жизни она наследство поделила (как я уже узнал) по долям, по 50% на двоих сыновей, моего отца и его брата. Но потом бабушка при жизни написала дарственную на моего отца на 100% своего имущества (я извиняюсь, все подробности узнал только сегодня). У нас есть дарственная подтвержденная и заверенная у нотариуса, но на сколько я знаю, то она не имеет силу тк. когда отец собрал все документы и понёс в белый дом, там сказали, что нет документа из БТИ (хотя он есть в самом БТИ, но оригинал они дать, якобы, не имеют права, а только копию, а в белом доме не принимали копию и нужен был только оригинал) вот такие дела... На этом всё за морозилось и отец это, забросил в дальний ящик. После этого умерла бабушка (2года назад), а вот теперь умер и отец (почти 1год назад) мы (его дети) вступили в наследство, именно за отцом, а по видимому сейчас это означает, что на 50%. Подскажите пожалуйста, имеет ли какой либо вес дарственная заверенная у нотариуса, при учёте, что в белый дом так моему отцу и не удалось передать документы (если честно я не компетентен и не знаю зачем, надо дарственную передавать в белый дом, на утверждение или еще на что) Большое спасибо за ваш ответ, он очень важен для меня! Я извиняюсь, что сразу не внёс всю информацию в вопрос, правильно. Жду вашего ответа, заранее Спасибо!
То есть получить землю по дарственной на 100% нельзя? можно только по долям 50 на 50?
А если я пойду оформлять землю, тогда будет обнаружена незаконная постройка, или же это никак не связано? как это сделать так, чтобы не поднимать шум.
Я перерыл все бумаги, у меня на руках есть решение по долям, доля выделенная моей бабушке в этом дворе (общий двор) 20 / 36 (135 кв.м) документ 2004 года, после смерти насколько я понял тк. привлеченным лицом был мой отец, я прямо скопирую одну вырезку из документа -
В судебном заседании Алиханов А.X. (мой отец), привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, заявленные требования поддержал, показал суду, что собственником 20/36 долей домовладения №X по ул.X в г.X на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июля 1977 года после смерти отца Алиханова Х.В. стала его мать Алиханова О.А., которая 18мая 2001 года оформила на его имя договор дарения, который в установленном законом порядке им не зарегистрирован. Он и его мать пользуются квартирой №Х, которая состоит из 7 жилых комнат, 2 кухонь и 2 ванн. С заключением строительно - технической экспертизы согласен, в связи с чем просит выделить его долю в натуре в домовладении №Х по ул.Х в г.Х (доля была выделена в размере 7/20 (и также по кв.м, как я писал прежде)
Далее имеется документ об оформлении постройки 70 кв.м, 1991 года с тех пор ничего не менялось ( кроме того, что незаконны начали строить наши со собственники ).
И естественно документ 2012 года о вступление в наследство за отцом. (который был, наследником бабушки и тоже умер)
Я извиняюсь за не краткость своих вопросов! Но я не знаю, чтоб без вас делал вы мне очень помогли уже, и надеюсь поможете ответом на Уточнение. Заранее большое Вам, человеческое спасибо!