Проблемы с долгами - как купля-продажа квартиры обернулась кредитами и как ее можно выкупить через соцзащиту?
Доброе утро. Коммунальный вид услуг, это когда вы получаете воду, газ, тепло и т.д., и только после этого должны оплачивать. Но эти виду услуг должны оплачивать вы как собственник жилого помещения.
Учитывая что, вы купили квартиру с долгами, есть несколько способов разрешения спора:
- направить в коммунальные организации запросы, и постановкой одного вопроса, о наличии за вами как за собственником задолженности, не за квартирой, который имеет свой лицевой счет, а за вами;
- оплатит все задолженности, и потом все долги взыскать с предыдущего собственника;
- обжаловать действия и бездействия органов предоставляющих коммунальных услуг.
При переходе права на нового собственников, переходить долги только по капитальному ремонту, другие долги к новым собственникам не приходят.
Подайте в суд иск к УК с требованиями переоформить лицевой счёт на вас как на собственника с даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. С этой даты вы и обязаны оплачивать ЖКУ, обязательные платежи кроме капремонта, т.к. долг по взносам переходит к новым собственникам. Требование в иске исключить из квитанции по оплате ЖКУ долг предыдущего собственника. С решением суда уже и будете всё оформлять.
За н/л ребёнка имеющего собственность или зарегистрированным в квартире оплачивать ЖКУ обязаны его законные представители, т.е. родители в равных долях, т.к. вы жили раздельно. УК д.б. подать мировому судье заявление о вынесении судебного приказа и взыскать долг с бывшего мужа. Если же подавала бы иск, то бывший муж вправе был бы заявить ходатайство в суде и разделить долг между вами и им за ребёнка. Однако если в квартире стоят приборы учёта на воду, газ, электроэнергию, то вы доказывали бы, что по факту ребёнок не проживал в квартире, не пользовался ЖКУ (документы со своей УК об оплате). Содержание жилья и капремонт оплачивает собственник, а не зарегистрированный в квартире гражданин. Данные выплаты не входят в состав ЖКУ.