Как оформить покупку квартиры, находящейся в совместной долевой собственности?

Здравствуйте Игорь!

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ существует ОБЩАЯ совместная собственность и ОБЩАЯ долевая собственность.

У супругов как правило собственность совместная. В вашем случае у вас долевая собственность.

Договор составляется один по продаже долей, которые составляют полностью квартиру.

Нотариальное согласие не потребуется, поскольку оба собственника знают о совершении сделки. Вам нуден один договор, в котором на стороне продавца выступают два лица. В данном случае, по договору купли-продажи, Вы будете обязаны оплатить НДФЛ. Однако, сможете обратиться за налоговым вычетом. В случае, если Вы оформите сделку по договору дарения, Вы не будете платить НДФЛ.

Договор один, они оба продавцы, согласие не нужно.

Здравствуйте.

Договор один.

В договоре продавцов - двое (собственники).

Покупатель один - Вы.

Удостоверять данный договор у нотариуса не требуется.

Но лучше сделать договор дарения.

Если потребуется помощь в оформлении договора - обращайтесь.