Вступив в наследство, фактически своих обязанностей как собственник не выполняет (оплата ком.

Отец отказался от наследования доли в квартире в пользу дочери, после смерти жены (матери его дочери) дочь фактически проживает с 2004 г. со своей семьей подругому адресу. Вступив в наследство, фактически своих обязанностей как собственник не выполняет (оплата ком. услуг, содержание). Возможно ли обратиться в суд с исковым заявлением по признанию сделки не действительной (признание наследника недостойным) и есть ли срок давности по исковому заявлению и что может послужить вескими доказательствами в нашей ситуации? Спасибо.