Проверяет ли местная администрация соответствие проекта дома на участке ИЖС ГОСТ, СНип и стандартам перед разрешением на строительство?
Уточните вопрос, в части "среднеэтажности" дома. Например, именно разрешения на строительство ИЖС - не требуется, смотрите, например, здесь: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-ili-vvod-obekta-v-ekspluataciyu/
Конечно же нужны согласования с архитектурой, администрацией и тд.
Посмотрите на сайте администрации вашего населённого пункта. Там должны быть "Правила землепользования и застройки". Именно в них прописаны все параметры строительства в вашем населённом пункте.
Если в выписке ЕГРН на зу будет разрешённое использование под ижс, то строить можно.
Вы направляете по установленной форме уведомление на строительство, в соответствии с отступами от границ земельного участка указанных в Градостроительном плане земельного участка (заказывается в администрации) и администрация дает согласие на строительство. Затем, по окончании строительства, также направляете уведомление и администрация также дает заключение что дом соответствует установленным первоначальным параметрам.
2-3 этажа жилой дом. Разве не нужно разрешение адм-ции на возведение дома на ижс?
Разрешение не нужно. Нужно уведомить орган местного самоуправления о реконструкции. К уведомлению прилагаются документы, указанные в ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ.
То есть на участке ижс я могу построить абсолютно любой среднеэтажный дом, любой конфигурации, любой конструкции, любого стиля и размера? Нужны ли отступы от гианиц и в каком размере? Нужно ли соблюдать наличте соседних домов-т к из малой пропускной возможности света возможно наш дом будет загораживать освещение соседних.
Здравствуйте, дом можете построить любой, но с учетом требований противопожарных разрывов, инсоляции, отступа от границ и красных линий. Первоначально необходим гпзу, чтобы понять в каком месте строить.
Что такое гпзу?
А может ли быть такое, что я куплю участок ижс, а на нем будет невозможно или нельзя строить среднеэтаж. Дом?
Добрый день, Наталья! 1. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства ЗУ. 2. ДА, и такое может быть, например, есть обременение или сервитут.