Как оформить дарственный договор на недвижимость без присутствия владельца?

Мы с братом проживаем в Азербайджанской Республике и являемся ее гражданами. Наш отец гр-нин РФ. Имеет в собственности частный дом. Который хочит поделить между сыновьями и супругой при жизни путем дарственного договора. По известным причинам приехать мы не можим. Как можно оформить сделку без нашего присутствия?