Сборы на зарплату в ЖСК - что делать, если не вступали в организацию?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все платят на текущий ремонт и на зарплату председателя, он что бесплатно должен решать все вопросы по дому?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Просите реквизиты для оплаты. Должен быть спец. Счет у управляшки обязательно. Такой спец. Счет не подлежит арестам и на денежные средства на нем не могут обращать взыскание приставы в случае долгов самой управляшки.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, значит нет у вас УК. Вы для начала всё выясните, а потом вопросы задавайте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вы купили, но это не означает до вашей покупки в доме не было никакой жизни! Если есть председатель дома, то он выбран общим собранием и до вашего приезда.
Права и обязанности председателя совета.
В обязанности председателя по МКД входят:
1. Контролирующие функции за: работой жилищно-эксплуатационной организации по уборке прилегающих к дому территорий и их благоустройству; содержанием мест и объектов общего пользования в чистоте и порядке. При обнаружении недостатков «старший по дому» должен принять меры сообща с управляющей организацией; проведением работ по текущему и капитальному ремонту дома; соблюдением норм законодательства по санитарному, экологическому, противопожарному, эксплуатационному содержанию жилого фонда и мест общего пользования.
2. Внесение предложений по вопросам содержания и хранения имущества, относящегося к общедомовому.
3. Информировать жильцов дома о: правилах и нормах пользования жилыми и нежилыми помещениями; контактах управляющей организации, эксплуатационных служб в случае возникновения аварий; льготах на оплату коммунальных услуг, которые предоставляются определенным категориям граждан.
4. При возникновении чрезвычайных или аварийных ситуаций в жилом фонде и местах общедомового назначения информировать управляющую организацию и компетентные службы, контролировать ход их ликвидации.
5. Оказывать содействие органам противопожарного контроля, внутренних дел, а также социальной защиты.
6. Хранить копии протоколов общих собраний жильцов многоквартирного дома, а также ключи от служебных помещений, электрических щитов и т.д. Следует заметить, что основной обязанностью председателя по дому является работа с жильцами, разъяснение их прав и обязанностей по эксплуатации жилого сектора, мест общего пользования, а также общедомового имущества, а также тесное взаимодействие с управляющей организацией. Исходя из обязанностей, председатель совета наделяется следующими правами:
Получать полную информацию от управляющей организации относительно исполнения ими обязательств. При обнаружении случаев ненадлежащего исполнения требовать устранения нарушений, в том числе через контролирующие структуры.
Вносить предложения по планированию ремонтных работ, улучшений мест общего пользования в рамках текущих расходов. Контролировать расходы на проведение таких работ.
Участвовать в разработке плана капитального ремонта дома совместно с управляющей организацией.
Принимать участие в работе комиссии по приемке выполненных работ, оценивать их качество.
Проводить мероприятия в отношении лиц, нарушающих правила пользования нежилыми и жилыми помещениями дома. Инициировать проведение общего собрания жильцов. Избираться в состав районного домового комитета.
Есть УК, ей и платим за содержание и ремонт жилья, причём тут старшая по дому и казначей?
Здравствуйте! Естественно, вы обязаны оплачивать только коммунальные услуги по квитанции УК и иным коммунальным предприятиям (если они отдельно). Никаким председател ям,совету дома и прочим вы ничего платить не должны ни в тетради, ни по придуманным квитанци ям. В налоговую и полицию лучше сообщить об их незаконной предпринимат деятельности.
Есть УК, ей и платим за содержание и ремонт жилья, причём тут старшая по дому и казначей?
Что вам можно ответить? Выясните для начала в доме всё что положено знать, а потом вопросы задавайте. Вы совершенно далеки от всего этого.