Вопросы сдачи в аренду квартиры, принадлежащей мужу и его недееспособному сыну - разделение долей и разрешение органов опеки

Да, в судебном порядке возможно определение долей в общей совместной собственности, а также порядка пользования жильем.

На владение долей мужа (в т.ч. сдача в наем) согласие ООП не потребуется.

Гуля, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Конечно, если собственность - общая совместная, то можно определить доли в праве на эту квартиру. И можно определить порядок пользования ею. НО - сдать внаем долю в ПРАВЕ собственности на квартиру невозможно. Это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. Но так как квартира (в случае, если собственность общая совместная) после определения долей в праве на нее будет находиться в общей долевой собственности, то на то, чтобы сдать ее или комнату в ней внаем, требуется согласие всех сособственников. Так как сын недееспособне - требуется разрешение опекуна сына.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.