Как получить наследство, если не была зарегистрирована половина квартиры у умершего родителя?

Меня зовут Владимир. Родители при разводе поделили квартиру. Отец не регистрировал свою половину на себя. Он умер в прошлом году. С тех пор я пытаюсь, как сын, оформить наследство на его половину квартиры. Нотариус отказал мне в наследстве, так как у умершего не была зарегистрирована его половина квартиры. Пришлось доказывать причастность умершего отца к его половине квартиры. Суд удовлетворил иск в мою пользу и включил половину квартиры в наследственную массу. Затем я пошёл к нотариусу оформлять наследство. Но нотариус сказал, что нужна ещё выписка из поземельной книги. В БТИ по нашему городу выдали справку, что такой книги не оказалось и посоветовали обратиться в областной Росреестр. Я позвонил в Росреесть и описал ситуацию. Мне девушка ответила, что такой книги там нет. Но документа я от них не получил. Пожалуйста, подскажите, как быть? Спасибо.