Добрый день, в этой ситуации и Вам и соседу нужно точно понимать последствия: гараж построен на меже и в последствии запланирован забор, а значит сосед может потерять часть своей земли. Кроме этого в случае продажи земельного участка другому собственнику разрешение теряет актуальность.