Пользователь Написать

Санкт-Петербург

27.04.2021, 11:55

Как правильно изменять договор управления в квартире с ЖСК при переходе на УК?

Квартира в новом доме была оформлена по договору паевого взноса с ЖСК. После сдачи дома в эксплуатацию самой ЖСК дом был передан для управления УК, был заключен договор (конкурс не проводился). В течении нескольких лет УК регулярно проводила ОСС, но недавно узнали, что без ведома собственников якобы была проведена конференция с ЖСК, где были приняты существенные изменения договора управления. Законно ли такое собрание, учитывая что выбран способ управления УК, а не ЖСК? И если да, то разве можно обойтись без голосования каждого собственника лично?

Мнения

Написать

Юрист

Дунас Г. С.

Энгельс

4.5

Нет, без голосование не обойтись.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

следовательно необходимо написать заявление в УК с просьбой о предоставление документом об изменение договора.

Как правильно изменять договор управления в квартире с ЖСК при переходе на УК?

Похожие вопросы