если на мат капитал покупаешь комнату в общежитие на что нужно обратить внимание чтоб не обманули и не быть в минусе.

Необходимо удостовериться, что продавец реальный собственник данной комнаты, проверить всю историю приобретения и переда права собственности на комнату, все данные собственника и если все в порядке, то оформлять сделку.