Как оформить кирпичный гараж в собственность без земли - опыт инвалида из ЮЗАО г. Москвы

В декабре 2019 г. купил гараж в ГСК путем оплаты взносов за 10 лет за предыдущую хозяйку бокса в ГСК в ЮЗАО г Москвы по договору купли-продажи с условием оплаты задолженности. Все оплатил, гараж переделал из металлического в кирпичные (по указанию председателя, т.к. остальные гаражи капитальные, кирпичные). Земля у ГСК в аренде уже более 40 лет, в 2022 собираются продлять аренду. В итоге на руках постановление Исполкома от 1984 г о выделении сборно-разборной конструкции отцу предыдущей владелицы, договор купли-продажи с ней, чеки на оплату и справка из ГСК об отсутствии задолженности. Вопрос как оформить этот кирпичные гараж в собственность (без земли, конечно), т.к. отношения с председателем испортились и не хочется потерять деньги на строительство. Живу в 50 метрах от гаража, инвалид 2 группы.