Как действовать, если Подрядчик не сдаёт выполненные строительные работы и не предоставляет акты?
1. направьте претензию 2. Если результата не будет, придется обращаться в суд.
Непонятно зачем это ему, в этом случае он нарушает сроки и попадает под финансовые санкции, Вам нужно предъявлять ему письменную претензию на основе норм ГК.
Все очень просто. Обязанностью подрядчика является сдать работы в установленный срок, а заказчика принять. После истечения срока сдачи работ направить ему претензию с требованием расторгнуть договор, возместить убытки, уплатить неустойку и т.д. (необходимо применительно к конкретным условиям договора смотреть). Если не подействует - обратиться в суд. Обычно такое действует. Но обязать подрядчика передать вам работы нельзя. Можно использовать механизм (подрядчик скрылся и т.п.) односторонней приемки работ.
Василий, рекомендую для начала написать Подрядчику юридически грамотную претензию. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение.
Претензионный порядок является обязательным в случаях, предусмотренных законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ и иные нормы) или договором. Как разъяснил ВС РФ, данный порядок неприменим к искам об обращении взыскания на залог, искам о возмещении вреда (гл. 59 ГК РФ) и делам, для которых АПК РФ устанавливает специальные правила рассмотрения (корпоративные споры, дела в порядке приказного производства и т.д.).
Кроме того, ВС РФ напомнил о том, что соблюдение цессионарием досудебного порядка урегулирования спора не требуется, если такой порядок был соблюден первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшейся уступке права. При предъявлении встречного иска не требуется направлять претензию в случае, если встречное требование основано на тех же правоотношениях и из содержания ответа на претензию усматривается существо предъявленного встречного требования.
Здравствуйте.
Предъявлять подрядчику письменную претензию, затем обращаться в суд.
Добрый день!
Подрядчику вообще невыгодно отказываться от подписания таких документов. Ведь сроки сдачи обычно регламентированы договором.
В данном случае до написания претензии можете направить письменное требование, если сроки сдачи работ не истекли.
Если же истекли, предъявляете досудебную претензию.
Добрый день. Нужно смотреть условия договора. В чем выгода Подрядчика? Если акты не подписаны, соответственно оплаты не будет. Аванс давали? Работы то вообще выполнены? В любом случае, претензию написать нужно, а вот идти в суд или нет, нужно еще посмотреть. Все зависит от условий Договора и фактической ситуации.
Здравствуйте! Здесь явные нарушения Подрядчиком, направьте претензию (досудебный порядок разрешения спора) официально, если досудебный порядок не будет урегулирован, то далее обращаться только в суд.
Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.