Добрый день! Скажите, пожалуйста, договор купли-продажи был сдан в Росреестр? Регистрация прошла? Исходя из описанной Вами ситуации, покупатель исполнил свои обязательства и может обратиться в суд за регистрации перехода права на квартиру к нему. Переговорите с покупателем, если переход права не зарегистрирован, то можно подготовить соглашение о расторжении договора и вернуть ему деньги.
Здравствуйте! Договор зарегистрирован уже? Если договор регистрацию не прошёл, то обращайтесь к покупателю, оформляйте расторжение договора.
Добрый день. Если право собственности еще не зарегистрировано в Росреестре, то отменить продажу путем отказа от регистрации перехода права собственности на покупателя будет возможно путем подачи обоюдного заявления со стороны покупателя и продавца.
Такой вариант предусматривает ст. 31 Закона "О государственной регистрации недвижимости". Заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом.
Если же покупатель не согласен отозвать заявление и прекратить регистрацию, Вам нужно обращаться в суд.