Как получить землю под гаражным боксом в ГК - выбрать аренду или подачу на выделение в собственность, и нужно ли оформлять новые техпаспорт и техплан?
В общем, купил гаражный бокс 95 го года постройки в гаражном кооперативе. Право собственности на бокс уже зарегистрировано на меня - выписка на руках. В этом ГК земля принадлежит администрации (23:42:0202089:2), а владельцы поделились на тех кто оформил землю в аренду и кто не оформлял. Бывший владелец моего бокса, землёй судя по всему никак не занимался и аренду не оформлял. Даже не можевал.
С учётом грядущей в сентябре гаражной амнистии, есть два вопроса:
1) Стоит ли можевать и подавать документы на аренду участка сейчас или лучше дождаться начала амнистии и сразу подавать на выделение участка в собственность. Что теоретически будет проще с точки зрения получения земли в собственность?
2) Есть тех план и техпаспорт. Но оформлены они на прошлого собственника бокса. Их тоже необходимо переделывать на себя?
Мнения
Юрист
Здравствуйте!
Закон подписан 5 апреля, вступает в действие 1 сентября.
Уполномоченное ведомство, которое инициировало проект закона только начало готовить методические рекомендации для чиновников и проводить подготовительную работу в регионах, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав собственности по "гаражной амнистии".
Также законом предусмотрено, что регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов и соответственно их тоже нет.
Поэтому лучше не торопиться.
В отношении подготовки технического плана на себя:
техпаспорт не нужен, так как с 2013 года для регистрации права не используется, а техплан нужно оформить.