Съехали без предупреждения - спор о возврате залога и увезенной технике

Добрый день,

на лицо нарушение условий договора, вы можете подать в суд и взыскать неустойку. Размер определит суд.

Если вы не обговаривали в договоре или в иной письменной форме покупку жильцами телевизора в счет арендной платы, то можете потребовать оплаты в денежной форме, как за неоплаченные месяцы проживания.

Угрозы вывоза вашей техники - угрозы. Если вывезут, то это грабеж или кража (квалификация будет зависеть от обстоятельств).

По поводу залога: вы можете придраться к тому, что они нанесли ущерб вашей квартире (если не составляли акт приема-передачи) и апеллировать тем, что залог покрывает стоимость нанесенного ущерба.

Они могут у вас съехать и раньше 30 дней, но так как у вас оговорено, что должны предупредить, то должна быть оплата за этот период. По поводу телевизора и антенны, вы можете удержать, если этот вопрос у вас прописан в договоре. Если нет, то вы можете из суммы залога удержать арендную плату за тот месяц.

Замки поменяйте и ничего у вас не увезут. А в договоре у вас дрлжно бытьпрописано, что он расторгается при подписании акта приема-передачи квартиры.