Налог на продажу квартиры - размер и условия для единственного жилья
Купили квартиру в октябре 2016 года за 1 млн 280 тыс. руб., а в 2021 году (апреле) продаём ее за 2 млн 300 тыс. руб. Квартира только одна в собственности (единственное жилье). Будет ли облагаться налогом разница от продажи? И если будет, то в каком размере?
Очень благодарю за ответ!
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, Анна!
Поскольку при продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года, то налог на доходы от продажи Вашей единственной квартиры не возникает.
Lawyer
Здравствуйте Анна,
согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.
Соответственно, так как еще не пройдет срок 5 лет с момента приобретения до момента продажи квартиры, то Вы будете обязаны заплатить налог от разницы стоимости квартиры в размере 13% (а именно с суммы 1 млн 20 тыс. рублей).
С Уважением!