Смотря какой запрет стоит. Если стоит в отношении субъекта то нет.
Здравствуйте. Да купить можете. Но зарегестрировать право нет. Для государственной регистрации ареста недвижимого имущества (запрета совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом) необходим соответствующий акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства).
Дополнительно можно отметить, что Росреестр (равно как и иные федеральные органы исполнительной власти, в том числе Минэкономразвития России) законодательством Российской Федерации не уполномочен принимать решения о законности (незаконности) действий по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, признавать недействительными проведенный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав;
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации); зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости). Поэтому
Вам нужно будет подавать ЗАЯВЛЕНИЕ в СУД о СНЯТИИ ЗАПРЕТА на РЕГИСТРАЦИОННЫЕ действия.
РЕКОМЕНДУЮ нанять ГРАМОТНОГО Адвоката или юриста...
Желаю удачи. В.
Наличие долгов не влияет на право приобретения недвижимости.
А вот с регистрацией возникнут проблемы.
Покупайте и регистрируйте переход права. Если вы решите продать, подарить купленное и зарегистрированное жилье третьим лицам, то при выставленном запрете на регистрационные действия новый собственник не сможет оформить переход права собственности до снятия ограничений.
Как понять... Можно купить, но зарегистрировать нельзя? Т. Е квартира останется на прежнем собственнике?
Договор купли-продажи никуда не денется. НО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ДО СНЯТИЯ ЗАПРЕТА ВЫ НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЕТЕ. НУЖНО ДОЖДАТЬСЯ РЕШЕНИЯ СУДА...
Арест наложен на какой то участок, которого у меня нет... Это странно, но такой недвижимостью я никогда не владела.
Закажите выписку из Росреестра, каким имуществом вы обладаете.