Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи для съемного дома?
Мы, снимаем дом, который сдает хозяйка (её мать умерла в апреле 2012 года, то есть в право наследства она еще не вступила). Сейчас мы договорились устно о том, что она продаст нам дом, начали в нем ремонт, не дожидаясь оформления. Можно ли оформить хотя бы предварительный договор купли-продажи с небольшим задатком, чтобы быть уверенными, что в сентябре этого года сделка действительно состоится. Просто сейчас мы взяли кредит для того, делаем на эти деньги ремонт, и хочется каких-либо гарантий (чтобы она не подняла потом стоимость или вообще не отказалась). Заранее спасибо.
opinioni
avvocato
Предварительного договора купли-продажи, как такового, не существует. У вас нет абсолютно никаких гарантий данного вопроса, поскольку хозяйка дома, которая вам его сдаёт, ещё не хозяйка, так как не получила документы о собственности. А если появятся ещё какие-нибудь наследники и то же вступят в наследство? А если это афера со стороны хозяйки?
Вы можете с ней составить, своего рода гарантийное письмо, но это будеть наполовину самопал, который только успокоит вас, но не суд.