Доброго вечера.
Статья 36 ЖК РФ: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.
Часть 4 ст. 37 ЖК РФ: собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Ответ на Ваш вопрос: нет, не может.
Изначально часть дома была нежилым помещением и у данного помещения был
отдельный вход-подъезд (все было собственностью фирмы). Позже часть нежилого помещения была переведена в жилье и данным подъездом стали пользоваться жильцы. Что теперь предпринять фирме с подъездом?