Может ли быть подъезд многокв. Дома частной территорией?

Доброго вечера.

Статья 36 ЖК РФ: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Часть 4 ст. 37 ЖК РФ: собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Ответ на Ваш вопрос: нет, не может.

Изначально часть дома была нежилым помещением и у данного помещения был

отдельный вход-подъезд (все было собственностью фирмы). Позже часть нежилого помещения была переведена в жилье и данным подъездом стали пользоваться жильцы. Что теперь предпринять фирме с подъездом?