Магазины отказываются голосовать за выбранную управляющую компанию и спецсчет на капитальный ремонт - что делать?

Для выбора управляющей компании необходимо, чтобы за нее проголосовало большинство. Для получения кворума, необходимо, чтобы проголосовали более 50 % всех собственников от площади помещений в многоквартирном доме. Если в совокупности собственники помещений, в которых находятся магазины, занимают 50,01% от площади дома, и голосуют против, то утвердить управляющую компанию не получиться.

Проведите примерный подсчет голосов, если несколько магазинов "против", а большинство "за" и имеется кворум, то вопросы будут утверждены.