Как избавиться от доли в квартире с ненадежным со-собственником и долгами?
Подарить можно с согласия второй стороны... можете в суд по 252 ГК обратится и обязать иных собственников выкупить вашу долю...
Добрый вечер, к сожалению, запрет снимут только при погашении всего долга полностью. Подарить долю можно, если её готовы принять. Но можно отказаться от доли просто по заявлению в мфц, право прекратится. Но прежде чем это делать подумайте, Вы будете наследником по закону в будущем и с этой долей от которой был отказ возникнут проблемы.
Вам необходимо разделить лицевые счета, чтоб платить коммунальные услуги соразмерно своей доли. Вы как собственник обязаны их платить. Одновременно Вы можете заявить требования в суде о разделе имеющейся задолженности по ЖКХ. Кроме того, подарить долю Вы можете любому лицу, без согласия других сособственников. А вот если надумаете продавать, Вы должны сначала уведомить других сособственников, в том случае если они откажутся покупать, Вы имеете право продать любому постороннему лицу. При этом запрет снимается только после погашения долга.
Вам надо в судебном порядке разделить лицевые счета. Подарить вы сможете, когда снимут арест. На заключения договора дарения согласие не требуется. Если будете продавать, то нотариальное уведомление обязательно другим сособственникам.
Разве запрет на регистрацию от пристава не лишает меня права что либо делать с недвижимостью? В том числе и подарить?
Я написала, что запрет снимается после погашения долга. Дарение и купля продажа сделки, которые проходят регистрацию. При наличии запрета на регистрацию, сделки нельзя заключать. После погашения части своего долга, может попробовать обжаловать постановления пристава о наложении ареста, поскольку это нарушает Ваши права как сособственника жилья, в том числе на возможность ее продать, подарить.
Скажите пожалуйста чтобы отказаться от доли что нужно? И какие проблемы могут быть в будущем если я откажусь, не совсем понятно! Спасибо.
Отказ от доли не предусмотрен правовыми нормами. Вы можете распорядиться вашей долей (продать, подарить) но не отказаться.
Заявление об отказе от права собственности можно написать через мфц, т. к. право собственности это именно право (п. 1 ст. 235, ст. 236 Гражданского кодекса РФ).
Исходя из всей информации мне нужно оплатить долг который лежит на моей доле но не на всей квартире, обжаловать арест и дарить или продавать?
Добрый день. Виктория.
1. Обращаетесь в суд для разделения лицевых счетов и для разделения имеющейся задолженности.
2. После получения решения суда оплачиваете свой долг, соразмерно доле в праве собственности.
3. Снимаете арест.
4. Дарите либо продаете долю.