Суд удовлетворил иск о признании права собственности после сноса и реконструкции дома - вопросы к оформлению в Росреестре и роль кадастрового инженера
Здравствуйте! Технически обратно дом на кадастровый учет, конечно, не вернут. Но, если решение суда о признании права на реконструированный дом уже есть, прогноз оптимистичный. Следующим непростым этапом Вас ожидает составление технического плана. Надеюсь, Ваш юрист с Вашим кадастровым инженером понимают друг друга с полуслова.
Спасибо. Тогда мне получается никто на кадастровый учет дом не поставят? А что мне даёт решение суда?
Почему никто не поставит? Конечно, поставят. Вопрос, с какого раза... Решение суда предрекает положительный исход событий.
Если мне не поставят дом на кадастровый учет я же не смогу подключить коммуникации (газ, электричество.) А можно ли обжаловать акт сноса признать его ошибочным ведь дом стоял когда его оформляли? И как это делать только через суд или есть другие варианты?
Я думаю, это будет крайняя мера, если по другому не получится. Многое зависит от практики на местах и от опыта кадастрового инженера.
А может ли росреестр подать апелляцию и обжаловать решение суда. Просто после подачи документов в росреестр пришло извещение о приостановки ссылаясь на то что дом был снят с кадастрового учета и невозможно была его реконструкция. Росреестр отправил запрос в суд чем мне это чревато.
По всей видимости Росреестр подал заявление о разъяснении решения суда (п.1 ст. 185 КАС):
В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя при этом его содержания.
Апелляция - сроки по всей видимости прошли (решение вступило в силу), поэтому апелляция маловероятна. Но надо смотреть что написано в Решении и что суд разъяснит (если разъяснит). В любом случае, в соответствии с п.3 185 КАС:
Заявление о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению заявления о разъяснении решения суда.
Так что обязательно направьте туда вашего юриста.
А сам суд может отменить свое решение когда узнает про акт сноса.
Самостоятельно суд не может отменить свое решение. Необходимо обжаловать его.