Utilisateur Écrire

Liudmila

Vladikavkaz

29.01.2021, 10:30

Неиспользование земельного участка - когда не действует исковая давность и как защититься

В каких случаях не применяется срок исковой давности при неиспользовании земельного участка? То есть, истец подал на меня в суд, заявляя, что участок, собственником которого я являюсь с 2014 года а до этого с 2001 года членом СНТ, плачу налоги и взносы, принадлежит ему на основании свидетельства пожизн. Владения с 1996 года, при этом он не интересовался им 22 года подряд и не платил за него, по крайней мере не имеет никаких квитанций. Теперь явился и требует через суд вернуть ему землю, мотивируя тем, что срок исковой давности к нему не применим. Насколько его действия правомерны и какой статьей можно себя защитить?

Opinions

Écrire

cabinet d'Avocats

OOO "IuriskonsultIe"

Moscou

4.4

Да, интересный вопрос.

Ст.305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В.В. Путин подписал федеральный закон от 16.12.2019 г. № 430-ФЗ, которым с 1 января 2020 года вносятся изменения в Гражданский кодекс РФ, направленные на защиту прав добросовестного приобретателя недвижимости.

Федеральным законом предусматриваются:

презумпция добросовестности приобретателя недвижимости, полагавшегося при её приобретении на данные ЕГРН;

невозможность истребования государственным органом или органом местного самоуправления жилья от добросовестного приобретателя, если с момента государственной регистрации права собственности первого добросовестного приобретателя истекло 3 года;

новые правила исчисления срока приобретательной давности.

Надо разбираться как, на каком основании приобрели земельный участок.

Неиспользование земельного участка - когда не действует исковая давность и как защититься

questions Similaires