Риэлтор отказался работать со мной, потому что хочу оформить сделку самостоятельно через банк
Добрый день! Вы правы. С риэлтором Вас не связывают договорные отношения. Риэлтор не должен требовать от Вас какой-либо оплаты, а обязан представлять интересы своего Клиента (продавца). По условиям заключенного договора между риэлтором и продавцом недвижимости продавец не вправе самостоятельно продавать свой объект недвижимости.
Ксения, оформлять сделку по покупке квартиры самостоятельно - это ваше право. Однако, вы же не знаете, заключался ли договор между продавцом квартиры и риэлтором. И даже при таких условиях, вы не обязаны платить риэлтору продавца - это их взаимоотношения, но и он в свою очередь, не обязан вам показывать объект. Если у вас есть возможность установить адрес и данные владельца, то можете выйти напрямую и пообщаться. Возможно он не имеет договорных отношений, такая практика встречается, когда риэлторы берут объявление продавца и выдают за свои. Однако, если договор есть, то продавец может отказаться.
Делайте выводы.
Как найти собственника? Обычно риэлторы как церберы не дают встречаться покупателям и продавцам.
Если вы адрес знаете и квартиру в том числе, то можете выписку получить к соседям сходить и попытся его разыскать.
В Москве на сайтах выставляют много квартир с хозяевами которых риелторы даже не знакомы))
Они чужие фото лямзят и выставляют как представитель продавца. Иногда на разных сайтах одну квартиру сразу несколько продают.
Это такой способ затянут клиента. К сожалению, но иногда шанс найти продавца минимален.
Осматривайте на сайтах, вдруг найдете это прямое объявление.
Ну смотрите, 1) - Вам нужны документы на квартиру, попросите проект договора у риэлтора, приедьте по тому адресу в раьочий или выходной день, 2) запросите выписку ЕГРП на квартиру - в интернете полно сервисов по 350₽ 3) Поговорите с соседями и консьержками - бабки и местные дегустаторы алкоголя знают все. Далее соц. сети ваш друг.
Успехов!