Добрый день! Обратитесь в полицию.
Вы собственник все права у Вас, можете обратиться к участковому, а можете сменить замок или его личинку и не выдавать вещи пока не оплатит.
Если есть договор - то полиция Вам помогать скорее всего откажется. Но попробуйте обратиться лично к участковому.