Как понять в выписке из ЕГРН, что комната в бывшем общежитии выделенная? Нужны ли согласия соседей при её продаже?

Добрый день! Если там указаны доли в праве собственности, то это долевая собственность. Но согласие соседей в любом случае не нужно, им просто нужно предложить купить в силу ст. 250 ГК РФ, если откажутся, то продавать можно любым лицам.

Если комната выделена, то в выписке должна быть указана комната №__. Смотрите главное на то, если ли доли.

С Уважением!

Здравствуйте! У Вас будет в праве собственности указана комната и её площадь, а не доля в собственности. Согласие соседей не требуется, поскольку вы продаёте не долю, а отдельный объект - комнату.