Как расторгнуть договор аренды квартиры без предоплаты?

Вопрос такого характера... Решили сдать квартиру, нашли девушку, она посмотрела квартиру и сказала, что ее все устраивает, но у нее нет с собой денег на предоплату. Договорились, что подпишем договор, чтобы не тратить время, а на следующий день она приедет привезет деньги и я ей передам ключи. На следующий день она так и не приехала, на вопросы отвечает, что срочно вызвали на работу, говорит, что не отказывается и не передумала, но резину по итогу тянет. По факту договор подписан, но факта оплаты и передачи ключей нет. Как в таком случае поступить? Хочу расторгнуть договор и сдать квартиру другому человеку. Если я ей просто в сообщениях напишу, что договор расторгнут по причине отсутствия оплаты / предоплаты - такой вариант подойдет? Или мне теперь бегать и выискивать ее?