Как произойдет раздел имущества при разводе, если в наследство полученный дом был куплен в ипотеку, которую погасили с продажи квартиры?
Будут учитываться ваши личные деньги вложенные в покупку, полученные от продажи наследственного имущества, соответственно ваша доля увеличится в доли от дома.
Допустим ваш дом стоил 2000000, с процентами по ипотеке его стоимость по сути составит около 5000000. ваши 70 процентов первоначального взноса превращаются в 35... поэтому судом будет оцениваться кто сколько внес до полного погашения.
Мой ответ Вам не понравиться, но мое мнение таково. При оформлении квартиры в собственность Вы могли изночально оформить разные доли с учетом того, что часть денег принадлежало одному из супругов (получено наследство). иесли этого не сделано, и отследить и доказать то обстоятельство, что часть денег была наследство, то доли будут равны. Главное здесь, чте было наследство Ваше или Вашей супруги. От этого зависит, кто в более выгодном положении. Если остались вопросы Вайбер 89134416444.
В силу ст. 34 СК РФ по 1\2 доле будет делится, также можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту за счет личных средств.
Никакого значения на кого оформляет нет, так как опять же ст.34 СК РФ об этом говорит.
Почему по 1\2?
Потому, что при покупке возникла общая долевая собственность, при разделе по 1\2
Тот факт, что Вы погасили кредит своими деньгами, доли не меняет.
Можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту и всё, но не доли изменить.
Есть ли преимущества, в случае развода, на кого из супругов будет оформлено имущество (дом) в ипотеку на средства от продажи квартиры (квартира получена в наследство)?
Нет, преимущества нет.
Все приобретенное в браке делится пополам. Ст 38 СК РФ.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Здравствуйте Вячеслав
Из буквального толкования статьи 39 СК в которой указано, что
при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Т.е. если не было соглашения о разделе доли при разделе равные
Далее в п.2 ст.39 СК отражено -
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Из п.2 ст.34 СК - усматривается, что общим имуществом является и
другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. - " независимо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
Исходя из изложенного
Нет преимущества по основаниям того, на кого оформлена ипотека и внесены средств при продаже дома полученные по наследству вами.
Для получения преимущества при разделе вам придеться представить доказательства, о том, что
супруга не получала доходов по неуважительным причинам или расходовала общее имущество в ущерб интересам семьи
Расходование общего имущества в ущерб интересам семьи, если это имело место, может быть подтверждено, например, выпиской с банковского счета супруги. Такую выписку также можно получить лишь на основании судебного запроса. Для того, чтобы суд удовлетворил ходатайство о направлении такого судебного запроса, необходимо будет обосновать, какие именно необоснованные расходы супруги будут указаны в выписке из банка. Кроме того, возможно, в период брака супругой был нанесен ущерб общему или чужому имуществу (например, в результате ДТП, произошедшего по ее вине), который был компенсирован средствами супруга. Такие обстоятельства также могут быть подтверждены справками из соответствующих органов (к примеру, из ГИБДД), на основании судебного запроса, и выпиской с собственного банковского счета. Необходимо также учитывать, из каких источников супруги брали средства на приобретение совместного имущества. Если, к примеру, это были средства, подаренные родителями мужа, то соответствующая часть имущества не является совместно нажитой (ст. 34, 36 СК РФ). Мужу в таком случае нужно будет доказать факт дарения средств в определенном размере (например, договором дарения) и факт приобретения имущества именно на эти средства (например, выпиской с банковского счета или актом о внесении средств
Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50, в случае развода ст. 38 СК РФ. В том числе средства вложенные от наследства не подлежат разделу.
Здравствуйте, Вячеслав! Странный выбор лучшего ответа, где полно всякой информации, только не по существу Вашего вопроса. Ну да ладно, все же отвечу. На кого из супругов оформлено имущество не имеет значения. Для того, чтобы получить преимущество, один из супругов должен доказать факт вложения в дом средств от продажи своей квартиры, полученной в наследство. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В этом случае будет иметь преимущество в части возможности приобретения большей доли в собственность в порядке раздела имущества. Не торопитесь в следующий раз с выбором лучшего ответа. Иначе у юристов пропадает интерес к таким вопросам, т.к. гонорар Вы уже отдали за возможно бестолковый ответ, а более полезные просто не получите. Всего доброго!
В силу ст. 34 СК РФ по 1\2 доле будет делится, также можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту за счет личных средств.
Никакого значения на кого оформляет нет, так как опять же ст.34 СК РФ об этом говорит.
Почему по 1\2?
Потому, что при покупке возникла общая долевая собственность, при разделе по 1\2
Тот факт, что Вы погасили кредит своими деньгами, доли не меняет.
Можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту и всё, но не доли изменить.
В случае развода, я могу претендовать на большую часть при разделе имущества, если ипотека погашена на деньги, полученные мной от наследства (наследство получено уже в браке, это квартира, которая продана и на эти деньги в большей степени погашена ипотека).
Нет преимущества по основаниям того, на кого оформлена ипотека и внесены средств при продаже дома полученные по наследству вами.
См.ответ выше ст.34-39 СК - Только если второй супруг не причинил общему имуществу ущерб.
Не можете.
В силу ст. 34 СК РФ по 1\2 доле будет делится, также можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту за счет личных средств.
Никакого значения на кого оформляет нет, так как опять же ст.34 СК РФ об этом говорит.
Почему по 1\2?
Потому, что при покупке возникла общая долевая собственность, при разделе по 1\2
Тот факт, что Вы погасили кредит своими деньгами, доли не меняет.
Можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту и всё, но не доли изменить.
Вячеслав, Вам не консультация нужна, Вам адвокат нужен. В каждтй ситуации много индивидуального. Который Вас доведет до нужного результата!
Ну,а если Вы юрист, мнение коллег тоже важны.