Пайщики СХ земли задумались о повышении арендной платы - как это организовать?
Пайщики сх земель заключили в 2008 г с сх предприятиям договор аренды паевых земель на 49 лет, арендные платежи копеечные 3 центнера зерна за 7 га. Хотим пересмотреть только размер арендных платежей в сторону увеличения. Так как сх предприятия на конкурентных торгах арендует сельсоветские земли по 8 т.р. за 1 га.
Вопрос:
1) Возможно ли организовать заочное голосование собрание пайщиков по вопросу увеличения арендной платы? Это сельсовет делает? И направить допсоглашение арендатору об увеличении аренды.
2) Возможно ли местому комитету по управлению муниципальной собственностью (кумс) на собрание пайщиков поручить чтобы они провели торги по определению нового арендатора?
ilkas5@yandex.ru
Opinions
Lawyer
1. Пайщики могут провести самостоятельное собрание.
2. Сами занимайтесь, не надо их приглашать.
Attorney
На такие вопросы ответы только платные. Вам договор нужно расторгать, если есть основания, и новый заключить с другим арендатором, на более выгодных условиях.
Lawyer
Здравствуйте!
Изменение размера арендной платы возможно только по соглашению сторон.
Расторжение договора аренды по инициативе арендодателей возможно в судебном порядке в случае наличия существенных нарушений, допущенных арендатором.