Оформление квартиры в собственность - сложности и решения.

Я прописана и живу в квартире, которая покупалась в 1997 году моим дедушкой, часть квартиры оплатила организация где он работал, а вторую часть дедушке разделили оплату по частям на 10 лет, в 2004 году дедушки не стало, бабушка походу не оформляла всё наследство на себя сразу после смерти, а только решила взяться за это в 2007 году, но так и не оформила все документы до конца, бабушки тоже не стало. И как нам сейчас оформить эту квартиру в собственность. Запись в ЕГРН отсутствует. Но ещё есть одна проблема - имеется долг по коммунальным платежам. На руках из документов есть договор купли-продажи.