Что будет с квартирой сироты, если он преватизирует ее и имеет долги по кредитам?

Единственное жилье не взыскивается. НО при наличии большого долга продать квартиру у Вас не получится. Сложилась практика ограничения на регистрационные действия единственного жилья.

Дмитрий, обращать взыскание на единственное жилье это не законно. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. А вот ограничить вас в ее продаже могут, но только на основании судебного акта, вступившего в законную силу. Рекомендую первоначально пройти процедуру банкротства, а потом уже приватизировать и продавать жилье.

Необходимо также смотреть по срокам на которые выдавались кредиты. Возможно истек срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

Зачем вам жильё давали, чтобы вы его продали? Нужно лучше было отдать его другому сироте.

С 2012 года давно бы уже взыскали по суду, а если вы не заявляли о пропуске срока исковой давности 3 года, тогда вы вообще...